「収益不動産」と聞くと難しいのではないかと疑問を抱く人もいるでしょう。
しかし、副業として大きな注目を集めています。
一般的に副業では仕事の合間に収入を得るために働くことを意味しますが、収益不動産であれば基本的に勤労性ではないため、働かずとも収入を得ることが可能になるのです。
税金対策や年金対策にもなり、日々の生活に加えて老後の安心も手に入れることができます。
魅力あふれる収益不動産ですが、不安が多ければ始めることは難しいです。
そういった人たちのためにサポートを行っているのが「セルフィットコーポレーション」です。
収益不動産の魅力を教えながら、様々な手助けを実施してくれます。
どんな事業を行っているのか詳しくご紹介していきましょう。
セルフィットコーポレーションとは（企業・事業内容）
セルフィットコーポレーションについて知るためにも、まずは企業情報をまとめていきます。
セルフィットコーポレーションは、平成22年7月に大阪府大阪市西区に設立した会社です。
営業エリアは関西をはじめ愛知県といった中部地方になります。
代表者は益滿 隼人氏で、不動産売買や仲介、不動産コンサルティング業、賃貸管理業などを行っています。
大阪市営地下鉄中央線「本町」駅から歩いて約5分とアクセスにも優れているので、買い物ついでに気軽に立ち寄れる点が魅力でしょう。
セルフィットコーポレーションの収益不動産ノウハウ
ここからは、セルフィットコーポレーションのノウハウを知るためにも、詳しい事業内容についてみていきます。
セルフィットコーポレーションは大きく分けると4つの事業で収益不動産の手助けを行っています。
しかし、購入するにしても様々な物件があり、どれを選べば良いのか分からないでしょう。
適当に選んでしまえば、思うように入居者が現れず売却しようとしても購入価格よりも低い価格で売却となる可能性もあり後悔してしまいます。
こうしたトラブルを生まないためにも、セルフィットコーポレーションのような企業に相談することが大切なのです。
セルフィットコーポレーションでは、多くの物件情報を手に入れることができます。 非公開物件もあり、要望に合った物件を探しやすい利点があります。
物件を所有しているけど不要だから処分したい、購入した時よりも高い価格で売却したいなど、様々な悩みを抱えている人のために査定を実施しているのです。
資産に関わることなのでセルフィットコーポレーションでは、無謀な査定は行いません。
市場価格や不動産業界全体の動向を掴んだ査定を実施してくれるので、適正価格での売却が予測できます。
セルフィットコーポレーションでは、収益不動産に関する色々な悩みを受け付けています。
- 不動産の有効活用の方法を知りたい
- 安定的な収入を確保する方法を知りたい
- 相続した不動産の活用方法を知りたい
- 自身が持っている不動産が売れるのか知りたい
- 自身が持っている不動産を貸し出すことができるのか知りたい
- とにかく現状維持を続けたい ・売却をする方法を知りたい
- 月々支払っているローンの負担を軽くしたい
- 買い替えで資産価値をアップさせたい
など、人によって違う様々な悩みの解決に向けて相談にのってくれます。 希望に沿う提案をしてくれるので、欲しい情報を取得できるでしょう。
いくら収益を得られる不動産を所有していても、費用を抑えて運用したい、面倒な管理の手間を省きたい、と考える人は多いはずです。
そんな人たちのために、セルフィットコーポレーションでは、集金代行業務を行っているのです。
副業として収益不動産を始めた場合、本業に影響を与える可能性も少なからずあります。
管理がおざなりになれば、入居者に迷惑がかかってしまうので、利益を下げないためにも管理は重要となります。
少しでも手間を省けるように、セルフィットコーポレーションでは、集金代行業務を行ってくれるので本業に負担をかけずに収益不動産を続けていけるでしょう。
相談する会社を選ぶポイントはここ！
最後に収益不動産について相談する不動産会社を選ぶポイントをご紹介していきます。
世の中には多くの不動産会社が存在します。
どういった会社が相談しやすく満足のいく結果を生み出せるのか、探っていきましょう。
◎不動産投資の動きを知っている
収益不動産に興味があるのであれば、その知識を豊富に持っている人からアドバイスを受けることが重要となります。
再開発計画のあるエリアや不動産関係の規制緩和など、住んでいる地域だけではなく日本の不動産投資の動きをきちんと把握している人であれば、信頼して任せることができるでしょう。
◎お客様目線の対応をしてくれる
収益不動産を始める人には、それぞれ予算や条件が決まっています。
それはみんなが同じではなく、違いがあるでしょう。
その要望通りにいかに提案してくれるかがポイントとなります。
お客様の都合を無視して高い物件を売ろうとする、物件を進めることしかしてこないなど、自分勝手な営業をしてくる会社には相談しない方がいいでしょう。
◎収支シミュレーションを提示してくれる
収益不動産では物件を所有して安定した収入を得ていきます。
しかし、運用するためにはローンの返済や税金、経費や修繕費などの支払いも必要となるのです。
利益だけを得られるわけではないので、適切な収支シミュレーションを出してくれる会社は良い会社だといえるでしょう。
経費を含めていない、空室率を含めていないなどの行為は物件を売りたいための行為ともいえるので、信頼性が薄れてしまいます。
◎リスクも教えてくれる
魅力の多い収益不動産ですが、メリットがあるだけではなくデメリットも存在します。
現状のみを教えてくれる不動産会社であれば後悔する可能性もあります。
不動産の劣化や空室など、将来的に考えられるリスクに関しても教えてくれる不動産会社であれば、リスクを避けながらの運用方法も教えてくれるので大いに役立つでしょう。
◎相談しやすい担当者がいる
口コミや実績などを気にして不動産会社を選ぶ人もいますが、感じ方は人それぞれです。
収益不動産について様々なことを相談したいのであれば、話がしやすい担当者のいる不動産会社に相談しましょう。
相談したくても相談しにくい雰囲気を持っている人であれば、不安を拭うことは難しいです。
話しやすい雰囲気を持ち、不動産に関係ないことでも話せるようなフレンドリーさを持った担当者であれば、様々な話を聞けるでしょう。
第一印象も大事なので、店舗に入った時の印象や電話での印象など、様々な角度からスタッフを見極めていきましょう。
総括
副業として収益不動産を始めたいと考えているのなら、信頼のおける不動産会社に相談することで不安を拭いながら運用できます。
最初は分からないことも多いでしょうが、セルフィットコーポレーションのようなアドバイスをしてくれる会社に相談することで悩みを解決しながら収益不動産を続けることができるでしょう。
不動産会社は多数存在するので、上記を参考に自身に合った会社を選んでみてください。
その際には、セルフィットコーポレーションも候補のひとつに加えて収益不動産について考えていき、安定的な収益確保を狙っていきましょう。
